Коттеджный посёлок

Коттеджный посёлок «Удальцовский хутор» находится в Приозерском районе, в 15 км от крупного районного поселка Сосново рядом с деревней Удальцово (расстояние г. Санкт-Петербурга — 77 км).

Описание местности

По своим природно-климатическим характеристикам Приозерский район является одним из уникальнейших мест в Ленинградской области.

Около 70% территории занимают хвойные и смешанные леса, около 20% — озера. В Приозерском районе находится самое большое в Ленинградской области количество озер – Ладожское, Вуокса, Суходольское, Балахановское и др. В этих озерах обитает около 54 видов рыб: форель, лосось, судак, сиг, лещ, налим, несколько видов сиговых.

Коттеджный поселок «Удальцовский хутор» расположен в зеленой зоне в 5 км от Ладожского озера на берегу реки Сосновка, в которую заходит на нерест форель. Кроме того, в самой деревне Удальцово находятся два форелевых хозяйства.

Уникальные природные условия Приозерского района благоприятны для любителей активного и спокойного, летнего и зимнего отдыха. Охота, рыбалка или сбор ягод и грибов  — любое занятие на Ваш выбор.

Кроме того, практически «в двух шагах» от поселка «Удальцовский хутор» (15км) находится горнолыжный курортный комплекс «Игора», в котором Вы можете спокойно или активно отдыхать и развлекаться круглый год: 10 горнолыжных трасс; каток (он же – универсальная спортивная площадка летом), SPA-комплекс с бассейном, развлекательная зона для детей и взрослых и прочие удовольствия на любой вкус.

Коттеджный поселок «Удальцовский хутор» расположен обособленно, находится за деревней, идеально подходит для создания замкнутой жилой инфраструктуры по принципу «коттеджный посёлок для своих».

Коммуникации и рельефные характеристики

Коттеджный поселок «Удальцовский хутор» включает в себя 19 земельных участков, которые примыкают к современному поселку ДНП «Зареченское».

Посёлок расположен на высоком берегу реки Сосновка (около 2,5м), граничит с сосновым бором, рядом — охотоведческое хозяйство (ГЛОХ).

Территория поселка ограждена по периметру.

Земельные участки очищены и имеют практически ровную поверхность — перепад высот незначительный.

Почва — с 50-80 см песчаник.

Канализация по проекту – локальная.

Вода забирается из уже пробуренной скважины. Водопровод централизованный, подведен к каждому земельному участку (включено в стоимость участка).

Расчетная мощность потребления электроэнергии на каждый земельный участок — 10 Квт (включено в стоимость участка).

При необходимости увеличение мощности возможно. Стоимость каждого дополнительного Квт составляет примерно 25 тыс.руб.

Правовой статус земельных участков

Всего в коттеджном поселке 19 земельных участков, из них:

11 земельных участков – категория земель – «сельхозназначение»

8 земельных участков – «земли поселений»

Вид разрешенного использования – «для дачного строительства»

Все земельные участки имеют статус собственности и объединены в ДНП «Озерное». Граничат с новым современным поселком ДНП «Зареченское».

ДНП «Зареченское» располагает собственным пляжем на берегу Суходольского озера, которым могут пользоваться и члены ДНП «Озерное».

Стоимость

При покупке земельного участка возможна рассрочка до 1 года без процентов.

Каждому покупателю БОНУС: фундамент ленточного типа 6 х 6 метров.

Строительство загородного дома

При покупке земельного участка Вы также можете заказать строительство загородного дома, выполнение ландшафтного дизайна участка.

Ваш будущий дом может быть построен по стандартному или индивидуальному проекту из экологического строительного материала — брус, бревно.

Как добраться

Коттеджный посёлок находится в Приозерском районе, в 15 км от поселка Сосново, рядом с деревней Удальцово, на второй линии (650 м по прямой) от озера Суходольское, на берегу реки Сосновка.

На автомобиле: от г. Санкт-Петербурга нужно ехать до поселка Сосново по приозерской трассе (путь занимает примерно  40 – 50 минут).

Далее ехать по направлению на Запорожское около 10 км по хорошей асфальтовой дороге до поворота на деревню Удальцово.

Еще 3 км по такой же ухоженной асфальтовой дороге – и Вы на месте.

«Своим ходом»: на электричке из г. Санкт-Петербурга до поселка Сосново, оттуда регулярно ходят маршрутные такси на Запорожское.

***

Контакты:     телефон  (812) 309 54 11